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Seesen (s24) „Drum prüfe wer sich ewig bindet, ob sich nicht was Besseres findet!“ Wer zurzeit eine Immobilie finanziert, seine Anschlussfinanzierung vereinbart oder Modernisierungen plant, zahlt für sein Darlehen deutlich weniger als in den Jahren zuvor. Dennoch sollten Sie die Angebote der Anbieter genau vergleichen, den auch in Niedrigzinsphasen sind die Unterschiede zwischen den Anbietern sehr groß. Seesen24 hat den Baufinanzierungsspezialisten Armin Lüdecke aus Seesen zum Thema befragt und einige Tipps für Sie notiert.

Seesen 24: Warum ist das aktuelle Zinsniveau für eine Baufinanzierung so vorteilhaft?

A. Lüdecke: Die Rechnung ist ganz einfach, je niedriger der zu zahlende Sollzins, desto günstiger die Finanzierung und umso mehr kann ich tilgen. Im Augenblick haben wir ein historisches „Zinstief“ erreicht, die Voraussetzungen für eine „günstige“ Finanzierung sind damit gegeben.

Seesen 24: Sind niedrige Sollzinsen, dass einzige auf das Verbraucher schauen sollten?

A. Lüdecke: Ganz so einfach ist es dann doch wieder nicht. Es ist wie beim Autokauf. Der Preis für das Auto ist eine wichtige Kennzahl, aber das Auto insgesamt muss passen. Wenn also ein Fahranfänger mit neuem Führerschein einen Sportwagen günstig erwerben kann, heißt es noch lange nicht, dass es für ihn die richtige Wahl ist. Die Finanzierung sollte also genau zu ihrem Vorhaben passen.

Seesen 24: Wie finde ich eine für mich passende Finanzierung?

A. Lüdecke: Zum einen brauchen Sie einen erfahrenen sachkundigen Berater und am besten noch einen neutralen Partner, der Sie berät. Die Verbraucherzentralen zum Beispiel geben neutrale Informationen zur Baufinanzierung heraus und darüber hinaus auch günstige Bücher und CDs zum Thema. Im Internet gibt es mittlerweile so viele Informationen und Angebote, dass es dem Verbraucher schwer fällt, die Relevanz und Aktualität der Informationen zu bewerten. Außerdem gibt es auch bundesweit viele unabhängige Finanzierungsspezialisten, die sich ausschließlich mit dem Thema Finanzierungen beschäftigen und teilweise mehr als 100 Anbieter im direkten Vergleich haben. Und natürlich die Banken vor Ort, wobei Sie dabei berücksichtigen müssen, dass hier idR nur das hauseigene Angebot zählt – einen Vergleich sollten Sie nicht erwarten.

Seesen 24: Ich habe damals über meine Hausbank finanziert, war das richtig?

A. Lüdecke: Das kann man so pauschal nicht beantworten. Über Anbieter allein mit „richtig“ oder „ falsch“ zu urteilen empfinde ich als unseriös. Eine gute fundierte Baufinanzierungsberatung ist unabhängig vom Anbieter zu betrachten. Das „Ergebnis“ sollte bewertet werden und zur Situation passen. Aus diesem Grund arbeite ich als freier Baufinanzierungsberater und sehe mich keinem Anbieter verpflichtet. Welche Bank die Finanzierung begleitet, hängt dann von den Kriterien ab, die ich mit den Kunden erarbeite.

Seesen 24: Wer kann sich die Beratung durch einen Spezialisten, wie Sie es sind, leisten?

A. Lüdecke: Der Spezialistenstatus bedeutet nicht, dass es teurer ist, als beim Berater Ihrer Hausbank. Spezialisten beschäftigen sich, so sollte es wenigstens sein, seit vielen Jahren nur mit dem Fachthema, auf welches sie spezialisiert sind. Ich bin gelernter Bankkaufmann und beschäftige mich seit 22 Jahren ausschließlich mit dem Thema Baufinanzierung und weiß worüber ich spreche. Die Beratung ist für meine Kunden in jedem Fall kostenfrei. Wenn ich die Finanzierung anschließend begleite und an die für ihn passende Bank vermittle, bekomme ich von der jeweiligen Bank mein „Honorar“.

Seesen 24: Das bedeutet also, dass jeder kostenfrei Ihre Dienste in Anspruch nehmen kann?

A. Lüdecke: Ja, natürlich! Interessenten können sich mit mir telefonisch unter 05381 – 492183 in Verbindung setzen und einen Termin vereinbaren. Das Gespräch erfolgt dann bei mir im Beratungscenter oder beim Kunden zu Hause.

Seesen 24: Eine letzte Frage habe ich noch: Was ist mit den Verbrauchern, die schon ihre Finanzierung vor fünf oder mehr Jahren vereinbart haben?

A. Lüdecke: Geht es um Ihre Finanzierung? Wenn ja, sollten wir einfach mal einen Blick auf Ihre Verträge werfen und schauen, wann diese auslaufen. Möglicherweise können Sie sich mit einem Forward-Darlehen schon jetzt Ihre Anschlussfinanzierung zu den aktuell sensationell günstigen Konditionen sichern! Ich schaue mir aber gern Ihre Unterlagen an. Sie sollten das auch nicht auf die lange Bank schieben. Wenn die Zinsen wieder steigen, kann das im Einzelfall viele tausende Euros ausmachen.

Seesen 24: Vielen Dank, dass Sie sich die Zeit für das Gespräch genommen haben. Auf Ihr Angebot komme ich gerne zurück. Ich hoffe auch, dass unsere Leser einen möglichen Ansprechpartner für ihr Finanzvorhaben in Ihnen gefunden haben. Hier noch einmal die Telefonnummer für den schnellen Kontakt zum Baufinanzierungsspezialisten: 05381 – 492183.

Nachricht vom 10.5.13 12:49